如何理解房地产市场止跌回稳？大量资金将流向何方？专家解读

9月26日，中共中央政治局召开会议部署经济工作，会议指出：“要抓住重点、主动作为，有效落实存量政策，加力推出增量政策”。与之呼应，9月24日国新办新闻发布会，一揽子重磅金融政策集中发布，过去几天，当媒体的解读分析还在持续，多项利好也带来了股市的强烈反应。如何看待这些政策的推出？这对进一步支持经济的稳定增长将会起到怎样的作用？上海高级金融学院副院长朱宁进行政策解读。

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金融经济政策传递哪些信息？

上海高级金融学院副院长 朱宁：我觉得首先这次一揽子政策推出是超出市场预期的，无论从整个推出的时点还是推出的力度，这种做法可能一方面考虑到整个美联储的降息，给我们的政策空间打开了一个窗口。同时我们也看到了这段时间国内无论是资产的价格还是消费的增长，确实需要更多的政策呵护。所以从这个角度来讲，我觉得政策确实是超出了市场的预期，也给整个市场推动了一些更多的生命力，稳定了大家对今后市场的展望和预期。

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如何理解房地产市场上的止跌回稳？

上海高级金融学院副院长 朱宁：我觉得可以从两个不同的角度看待这个问题，第一，我们可以看到，房地产作为比较特殊的资产类别，既有它自住的消费属性，也有用来投资或投机的金融属性。这次提出止跌回稳，我觉得很大程度上是为了稳定我们整个居民家庭和社会对于房价长期的预期。第二，我觉得止跌回稳的重点可能在“稳”字上，房地产长效机制还是希望能够稳定我们国内大体的房价，让大家能够更多地看重房地产的居住属性，而不是它的投资和投机属性。在稳定价格的同时，也能稳定我们整个社会对房价今后的预期。

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大量资金将流向何方？

中共中央政治局会议还强调，要努力提振资本市场，大力引导中长期资金入市，打通社保、保险、理财等资金入市堵点。

上海高级金融学院副院长 朱宁：我觉得可能有两个大的方面，一个是实体经济，一个是金融或资本市场。那么从实体经济来讲，第一是最有利于国计民生的一些重大投资方向，第二可能是生产效率高的、能给投资者带来更高回报的一些领域。我们也看到这次的政策特别关注对中小企业和小微企业的扶持和帮助，因为中小企业创造了大量的就业机会。第二个方面，我觉得也是政策的一个重要的目的，就是能够稳定资本市场和楼市的预期，引导一些资金助力资本市场发展和稳定楼市止跌回稳。

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中央金融办、中国证监会出台重磅文件

如何推动中长期资金入市？

上海高级金融学院副院长 朱宁：首先对于中长期资金我们往往指的是企业年金、养老金和退休金的一些投资的计划，对于整个国家民生来讲都是特别重要的。所以，《指导意见》有助于中国长期的经济高质量可持续发展。我认为这些文件能够推动中国资本市场的长期发展，帮助中国居民家庭能够利用自己的个人账户，为自己今后的退休和养老作出规划，在这些方面都做出了重要贡献。

来源：央视新闻客户端