北京一明清四合院258万元招租 竞拍机构：住宅项目，无法注册公司

海报新闻记者 田柳 北京报道

近日，北京一明清四合院将在阿里资产平台公开拍卖租赁权的消息引起关注，首年租金起拍价定为258万元。据了解，该四合院曾为清代镶黄旗将领府邸，目前属国有资产，为北京市级文物保护单位。2月13日，海报新闻记者进行了实地探访。

该院落位于北京东城区前鼓楼苑胡同7、9号，为南锣鼓巷内三进四合院。根据前鼓楼苑胡同的介绍牌显示：胡同内7、9号院为标准四合院建筑，现为北京市文物保护单位。

记者从附近居民处了解到，十多年前该院落曾经营过一家民宿，现已闲置多年，由两位保安在此看管。“这是个三进的四合院，在北京像这样标准的四合院不多了，里面很漂亮。”

根据阿里资产公开的信息，该院落土地面积1600平方米，建筑面积857.1平方米。租期为八年，五年起租，合同到期后如不存在影响双方签订合同的情况下可续签三年。将于2月19日上午10时正式开拍，此次竞拍的是首年租金，起拍价定为258万，合同签订一年后，以上一年租金标准为基数逐年递增2%，原合同其他条款不变。

记者咨询了该院落的竞拍机构联系人，其表示该项目为住宅项目，无法注册公司。“最近咨询能不能开民宿的人很多，我们统一给的答复是除非您能自己办下来牌照，但是这很困难。”

该负责人表示，可以预约到现场“看房”，租赁成功后如有装修需求，则需要将装修图纸、装修方案以及施工队资质向北京市文物局报批。

此外，记者从阿里资产的拍卖详情页获悉，具有独立法人资格的企业、事业单位或合伙组织、自然人均可参与竞买，保证金为30万元。根据拍卖详情页显示，截至2月13日16时，暂无人报名，153人设置了竞拍提醒。

来源：海报新闻