陆家嘴苏州“毒地”现状：有人维权无门，有人满不在乎，多个建成项目类似“无人区”

海报新闻记者 赵恩 江苏苏州报道

从京杭大运河到“百亿毒地块”，只有五十来步的距离。站在狭窄的苏钢路上，一边是各地货轮往来穿梭的热闹情形，一边却是空空荡荡、草比人高的荒凉景象。

11月10日，海报新闻记者实地探访苏州“毒地块”现场，发现其中不少地块均呈封闭状态，多个建成项目已类似“无人区”。

项目停摆，多地上演现实版“空城计”

涉案地块最北边，1号地块与2号地块相连，其上建有苏州雷丁学校，此处是较早查出有严重污染的地块之一。2019年，雷丁学校正式开工，2020年9月完成封顶工作，如今，这所总用地面积3.5万平方米，总建筑面积5万平方米的学校虽已竣工，却早已处于封闭、空置状态。

由于长期无人管理，校园周边的草地上遗留了一些废弃包装袋和油漆桶。走近外墙，可以看到其上设置的防护围栏，以及墙上张贴的红底黑字警告标识。实际上，除了学校，还有多个地块也被贴上了相同的警示牌。

不只校区边界，校园内部也多处长满杂草。记者探访当日，篮球场的塑胶地面被雨水冲刷得格外光滑，而另一边的足球场则已被半人多高的草丛“掩盖”起来，若不是看到外圈的蓝色跑道和草丛深处若隐若现的足球门，已很难辨认这里的本来面目。

商业综合体锦绣·和陆坊是以“公园+商业”为主题的游购乐园，建筑面积约3.6万平方米。与雷丁学校相同，此处也闲置已久，大门紧闭，广场和通道处被连续的黑色围栏封锁，内中空无一人。从大楼玻璃外墙向内张望，部分房间杂乱地摆放着桌椅等办公用品。

就在记者寻找通道进入楼内时，一名巡逻保安提醒此处不能靠近，其理由是大楼刚刚建成，高处玻璃易掉落造成危险。但实际上，锦绣·和陆坊已于2021年竣工，只是至今仍未投入使用，俨然已成“空城”。

离商业区不远，陆家嘴苏州地块的西南边界，与京杭大运河只有几十米的距离。比起已经竣工的其他地块，此处不见楼房，只见土堆荒草，显得相当萧条，部分地段的杂草甚至越过工程围挡，向外探出头来。

每隔十几分钟，就有保安骑电动车从此经过，一边巡逻一边拍照，确保没有行人靠近。记者走访途中，也有保安轮流在身后几十米处跟随，只要还在“毒地块”范围内，就几乎是走到哪里跟到哪里。期间，曾有保安出面禁止拍照录像，并表示这样对该地块影响不好。一名保安称，这是上级领导的要求，他表示，近几天媒体、自媒体出现频率激增，一会儿来一拨，直到晚上十点多仍能见到在附近拍照的人。

居民看法各异，有人焦虑有人无感

锦绣澜山项目位于14、15号地块，包括绣庭、锦园、峰誉庭几个小区，其中峰誉庭、锦园有业主入住。10日傍晚，锦园小区外，一名身形魁梧的保安大声呵斥一名男子，警告其不要靠近小区楼下，只能在外围观看。就在同一条路上，记者还看到几人前来拍摄，但该小区内居民数量很少，大部分都是空房。

锦绣澜山一小区地面石块堆积

锦绣澜山一小区大门紧闭

记者走访发现，白天，1幢、3幢等楼可见少数阳台晾晒衣物或有窗帘遮挡，晚间，一幢楼上最多也只有三两户亮着房间灯，其余大部分房间都没有居住痕迹。一名外卖小哥告诉记者，自己很少接到锦园小区的订单，“几乎没什么人住在这里”。

峰誉庭小区与锦园小区仅有一街之隔。此前有媒体报道，该小区入住率已达9成，共有6栋高层住宅，超600户。记者采访了几名居住于此的居民，他们表示不太关心所谓的污染情况。一名居民称，该小区虽然也在“毒地”项目地块之内，但离真正的污染地块还是比较远，还有居民表示：“我在这里住了几年了！没有什么可担心的。”

据媒体报道，此前14地块购房者曾因土壤污染事件维权，部分交付定金的购房者获得退款，但因后来售楼处撤出，剩余业主已维权无门。近日有业主挂5000元一平，但小区商品房当时的价格却是在2万多一平。

11月11日，记者再次来到锦绣家园楼盘，发现依然有不少居民围绕此处散步健身。一位老人表示，这几天只看到网上说有污染，但具体什么情况自己并不清楚。还有一对夫妇认为，这是两大利益集团之间的纠葛，与他们关系不大。

苏钢“硬刚”，是否违规有待法院审理

11月4日，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（以下简称陆家嘴公司）发布公告，称其控股子公司苏州绿岸房地产开发有限公司（以下简称苏州绿岸）名下14块土地存在污染。为此，陆家嘴公司将江苏苏钢集团有限公司（以下简称苏钢集团）等5家单位告上法庭，索赔百亿。

绿岸公司名下主要资产为17宗地块的土地使用权，包含住宅、商业、工业、教育用地。2016年10月，陆家嘴下属全资公司竞得苏州绿岸95%的股权，总成交额85.25亿元，其中股权交易价格约68.4亿元，承担债务约16.8亿元。

陆家嘴公司称，其委托专业机构核查发现，在案涉土地的出让过程中，各被告存在一系列违法违规、弄虚作假、不依法履职的侵权行为，共同导致了原告方受让存在严重污染的案涉土地。其土地污染面积及污染程度远超挂牌出让时所披露的污染情况。

另一方面，苏钢集团于11月10日发出回应，称陆家嘴控股子公司联合体在股权转让时即知悉土地污染情况，并承诺接受所有现状、瑕疵和风险。回应指出，2022年，联合体方与苏钢集团一致同意委托的第三方专业机构对地块污染情况的详细调查，焦化区1、2、3、4、5、6号和非焦化区10号地块经治理修复后可安全利用。

苏钢集团还表示，2019年，联合体在未完成2号地块土壤污染调查和修复治理时即启动项目建设，且在开发建设期间，没有按照有关要求建设地下水阻隔墙及采取其他防护措施，存在扰动地下水、搬运土壤造成部分环境交叉污染的行为。同时，施工作业不规范也造成了二次污染。

目前，本案已处于立案受理阶段，陆家嘴公司其在公告中表示：“本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。”

同时，苏钢集团也表示，相关争议已由人民法院立案受理，集团正在积极应诉，相信司法机关在查明案件事实的基础上会作出公正的判决。苏钢集团将与各方一道，把确保群众身体健康和购房者合法权益放在首位，尊重生效判决结果，维护司法权威。

来源：海报新闻